Esta incrível cobertura duplex de 146 m² combina elegância, funcionalidade e acabamentos de alto padrão para oferecer o melhor em conforto e qualidade de vida. Localizada em uma rua sem saída, no charmoso bairro de Stella Maris, ela proporciona privacidade, tranquilidade e o privilégio de estar a poucos metros da praia do Hotel Catussaba.

Destaques do Imóvel:

• Nascente – Iluminação natural privilegiada e excelente ventilação.
• Segundo andar (escada) – Mais privacidade e segurança.
• Porteira fechada – Com eletrodomésticos e mobiliário de alto padrão.
• Projeto arquitetônico incluído – Será disponibilizado o projeto visual e técnico desenvolvido por arquiteto.
• Vaga de garagem – Segurança e comodidade para seu veículo.

Distribuição Inteligente dos Ambientes:

Pavimento inferior:
 Dois quartos, sendo uma suíte espaçosa.
 Banheiro social com acabamento refinado.
 Cozinha moderna e funcional.

Pavimento superior:
 Área de serviço independente.
 Lavabo.
Espaçosa área gourmet com preparação hidráulica e elétrica para SPA.
Vista livre e permanente, proporcionando um ambiente ainda mais exclusivo.

Detalhes e Acabamentos de Alto Padrão:

• Pisos e revestimentos 100% porcelanato de alta qualidade.
• Rodapé em Bege Bahia e bancadas em granito preto Via Láctea na cozinha e área gourmet.
• Projeto de iluminação com luz quente, fria e linear para diferentes atmosferas.
• Rebaixamento de gesso, proporcionando sofisticação ao ambiente.
• Escada reforçada em metal e madeira angelim, garantindo durabilidade e design elegante.
• Área gourmet com detalhes em pedra Miracema, forro de dendê e porcelanato antiderrapante.
• Churrasqueira e chuveirão com parede em mármore bruto de corte único.
• Toldo com tela transparente e travas para melhor proteção.
• Telha termoacústica e calha pluvial separada, garantindo maior conforto térmico.
• Energia solar com alta produção (700 kW/h), reduzindo significativamente os custos de energia.

Itens Inclusos na Venda – Porteira Fechada:

O imóvel já vem completamente mobiliado e equipado com itens de qualidade, incluindo:

• Geladeira Frost Free Brastemp BRE57A Inox.
• Coifa de parede inclinada Mueller 90 cm.
• Sofá de 4 lugares.
• Mesa de jantar em mármore bege com 3 cadeiras Eiffel.
• 3 cadeiras de balcão Vivá.
• Fogão industrial de 2 bocas com kit gás.
• Freezer horizontal Midea 205L.
• 3 kits de mesas de madeira com 12 cadeiras.
• Lava e Seca Samsung Wd11a com Ecobubble Inox Look 11kg (127V).
• Fogão cooktop elétrico Electrolux IE60P preto (220V).
• Ar-condicionado split na suíte.

Infraestrutura do Condomínio:

• Apenas 9 unidades, garantindo exclusividade e privacidade.
• Piscina para momentos de lazer.
• Área gourmet com churrasqueira para confraternizações.

Condições e Valores:

• Valor: R$ 690.000,00
• Condomínio: R$ 200,00/mês
• IPTU: R$ 3.450,00 (ou 11 parcelas de R$ 348,62)

Agende Sua Visita!

Não perca a oportunidade de morar em uma cobertura exclusiva, com acabamentos de alto padrão e localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família.