Este anúncio apresenta uma excelente oportunidade de aquisição de um triplex em Ipitanga, com localização privilegiada e características que o tornam uma opção atrativa para quem busca conforto e proximidade com o mar.  A proximidade da praia (menos de 1 km) é um grande diferencial, permitindo fácil acesso a atividades de lazer e desfrute da beleza litorânea.

A metragem do imóvel, com 600 m² de terreno e 300 m² de área construída, indica um espaço amplo e bem distribuído.  A presença de quatro suítes, sendo uma no térreo, sugere praticidade e privacidade.  Os seis banheiros, os armários planejados nos quartos e cozinha, e as duas vagas de garagem demonstram um acabamento de qualidade e funcionalidade.  A existência de uma sala ampla, quintal com espaço para piscina e área gourmet, completa o perfil de um imóvel ideal para famílias que buscam conforto e entretenimento.

A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, tornando o imóvel acessível a um público maior.  O valor do IPTU (R$ 90) é relativamente baixo, considerando a dimensão e localização do imóvel.  Em resumo, o anúncio descreve um triplex com características atraentes, localização privilegiada e condições de financiamento favoráveis, representando uma opção sólida para investimento imobiliário.